Introducción
El Centro Histórico de Arequipa es una de las zonas más valoradas del sur del Perú por su riqueza arquitectónica, su constante flujo turístico y su actividad comercial en crecimiento. Encontrar una propiedad con presencia, ubicación estratégica y alto potencial no es fácil, pero esta casona de sillar ubicada en Puente Grau reúne todas las condiciones para convertirse en un proyecto de gran rentabilidad.
A solo unas cuadras de la Plaza de Armas y muy cerca del hospital Essalud Escomel, esta casona combina el encanto tradicional del sillar arequipeño con una ubicación privilegiada para negocios de alto impacto.
🏛️ 1. Una Casona con Historia y Proyección Comercial
La propiedad, construida con sillar —uno de los materiales más representativos de Arequipa— conserva su carácter original pero permite una gran versatilidad para adaptarse a diversos modelos de negocio.
Con 293.89 m² de terreno, ofrece suficiente espacio para diseñar un proyecto sólido, atractivo y funcional.
Su arquitectura tradicional se complementa con ambientes amplios que pueden acondicionarse para distintos usos, desde áreas de recepción hasta oficinas privadas, salones de atención o habitaciones boutique.
🧱 2. Distribución Ideal para Negocios Exigentes
La casona cuenta con:
11 ambientes amplios
11 baños
Patio principal de gran tamaño
Terraza extensa
Construcción mixta en buen estado
Documentación totalmente en regla
Esta distribución permite crear:
✔ un hotel boutique con estilo colonial
✔ un restaurante de alta demanda
✔ consultorios médicos o centro de salud
✔ un centro educativo o académico
✔ oficinas corporativas o coworking
✔ un estudio creativo o centro cultural
Cada ambiente puede adaptarse fácilmente según las necesidades de tu proyecto.
📍 3. Ubicación Estratégica para Alta Rentabilidad
La casona se encuentra en Puente Grau, una vía considerada una de las más importantes del Centro Histórico de Arequipa debido a:
Su cercanía con la Plaza de Armas
El constante tránsito turístico
Su proximidad al hospital EsSalud Carlos Alberto Seguín Escobedo (Escomel)
Su conexión rápida con avenidas comerciales
El alto flujo peatonal y vehicular diario
Esto garantiza visibilidad, flujo de clientes y un entorno perfecto para cualquier emprendimiento de mediana o gran magnitud.
📄 4. Documentación en Regla y Zonificación Comercial
La propiedad cuenta con:
documentos actualizados,
título de propiedad,
información registral completa,
y zonificación comercial vigente.
Esto permite avanzar sin trabas en licencias, permisos y adecuaciones, facilitando el inicio del proyecto sin retrasos.
Un punto clave para inversionistas que desean seguridad y rapidez en la ejecución.
💼 5. ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?
✔ Potencial Comercial Elevado
La mezcla de ubicación, estructura y distribución permite múltiples modelos de negocio rentables.
✔ Patrimonio Arquitectónico con Valor Propio
El sillar y la estética colonial aumentan el atractivo del inmueble para proyectos turísticos o gastronómicos.
✔ Zona con Alta Demanda de Servicios
Puente Grau es un punto de conexión para residentes, turistas, estudiantes y trabajadores.
✔ Inversión Estable y Escalable
La zona mantiene una valorización constante y sostenida a lo largo de los años.
✔ Ideal para Emprendedores e Inversionistas Visionarios
Una casona con presencia, versatilidad y ubicación privilegiada es difícil de encontrar.
🏁 Conclusión
Si buscas una propiedad que destaque por su historia, presencia y posibilidades de crecimiento, esta casona en Puente Grau es una verdadera joya inmobiliaria. Su ubicación estratégica dentro del Centro Histórico de Arequipa, sumada a su amplitud, buen estado y documentación en regla, la convierten en una inversión inteligente para proyectos comerciales de gran impacto.
Aprovecha esta oportunidad única en una de las zonas más valiosas y dinámicas de la ciudad.
📞 Informes y Visitas
Dirección: Calle Santa Marta 304, Oficina 208 – Cercado, Arequipa
📲 Celulares: 921 910 811 / 958 560 950
☎ Teléfono fijo: (054) 763 411
